{"id":2343,"date":"2017-04-01T22:40:02","date_gmt":"2017-04-01T22:40:02","guid":{"rendered":"http:\/\/suretyone.com\/blog\/?p=2343"},"modified":"2017-04-10T02:59:32","modified_gmt":"2017-04-10T02:59:32","slug":"fianza-garantia-de-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/suretyone.com\/blog\/fianza-garantia-de-arrendamiento\/","title":{"rendered":"Fianza ~ Garant\u00eda de Arrendamiento"},"content":{"rendered":"

Si usted opera un local comercial una fianza que garantiza su pago de alquiler puede ser un atractivo esencial para el terrateniente. Una fianza garant\u00eda de arrendamiento (lease guarantee bond) es com\u00fan y mayormente exigida de las empresas nuevas sin un historial de ingresos positivos y estabilidad en el mercado. Tambi\u00e9n puede ser necesaria cuando el terrateniente est\u00e1 de acuerdo con la implementaci\u00f3n de mejoras capitales de la popiedad o planta para que dicho local encaja mejor con los fines empresariales del inquilino. Esta fianza s\u00ed suele exigirse cuando el contrato de arrendamiento es de largo plazo.<\/p>\n

Una fianza – garant\u00eda de arrendamiento est\u00e1 manuscrita seg\u00fan las exigencias del contrato particular, pero todas estas fianza tienen cl\u00e1usulas en com\u00fan. La primera parte de la fianza declara que el inquilino no incurrir\u00e1 ninguna responsabilidad si el terrateniente no cumple con su parte del acuerdo. Falta de entregar una propiedad segura y en condiciones adecuadas para su fin anula la garant\u00eda. Segunda, la fianza – garant\u00eda de arrendamiento tiene que especificar el plazo de la garant\u00eda. El formato de la fianza suele ser concurrente con el acuerdo de alquileres. Porqu\u00e9 son estrictas garant\u00edas de pago monetario, rara vez incluyen una cl\u00e1usula que permite la cancelaci\u00f3n unilateral por parte de o el inquilino o el terrateniente. Tambi\u00e9n puede incluir una provisi\u00f3n para la sustituci\u00f3n obligatoria de una nueva fianza si la primera se considera inadecuada. Para aprobar una fianza – garant\u00eda de arrendamiento la compa\u00f1\u00eda afianzadora requerir\u00e1 la inclusi\u00f3n de un monto fijo que impide la acumulaci\u00f3n de responsabilidad financiera de a\u00f1o en a\u00f1o, limit\u00e1ndose estrictamente la fianza a tal monto y excluyendo cualquier deuda que no tiene que ver exclusivamente con rentas.<\/p>\n

Porque estas obligaciones tienden a ser de largo plazo y garant\u00edas financieras, los antepasados crediticios y la calidad de los estados financieros del (de la) solicitante es sumamente importante. La compa\u00f1\u00eda afianzadora tiene que percibir que el solicitante es y seguir\u00e1 siendo una empresa rentable, estable y legalmente en marcha. Un solicitante debe ser preparado para ofrecer indemnizaci\u00f3n personal y entregar estados financieros personales y corporativos\/empresariales.<\/p>\n

Surety One, Inc.<\/a>, l\u00edder nacional del \u00e1mbito afianzador ofrece fianza – garant\u00eda de arrendamiento en todos los cincuenta estados de los EEUU, Puerto Rico, las Islas Virgenes y Canad\u00e1. Revisamos y cotizamos esta clase de fianza el mismo d\u00eda que se radica la solicitud. Para m\u00e1s informaci\u00f3n ll\u00e1menos a (787) 333-0222 o (800) 373-2804 o comun\u00edquese con nosotros por correo electr\u00f3nico a Underwriting@SuretyOne.com<\/p>\n

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